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赤城县一地产项目无证预售 官方:将加大监管及查处力度

近日,部分消费者反映,赤城县“白河湾华府”项目楼盘手续不全,有的刚刚开建,商家就大肆宣传,对其进行销售。

按照《商品房销售管理办法》明确规定,房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备“五证”,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。仅凭户型“图纸”公开对外销售,严重违反了国家法律的相关规定。

据了解,赤城“白河湾华府”项目预计共建10栋楼,由8栋11层小高层、1栋商业、1栋5层花园洋房组成,目前热推销售的楼盘为8号、9号、10号楼,户型面积为95㎡—193㎡不等。

前来白河湾华府接待中心咨询购房的王先生表示,“白河湾华府项目目前所售的楼盘刚刚开工、有的刚出地面,就铺天盖地宣传介绍其项目的优越性、独特性,对外大量销售,回笼资金,严重地扰乱了当地的房地产市场秩序,并给购房消费者带来了购房隐患,侵害了消费者的合法权益。

王先生之前曾经有过买房经历,“现在项目有几个证了?项目证件办理的情况?每平方房价具体多少?是否执行一房一价?何时交房?”细心的王先生对这些问题产生疑问,对于这些问题其销售人员并没有给予正面回答。一些消费者则表示:证件不全,地产商这样大肆宣传会误导一些消费者,出了事谁能为咱老百姓负责呢?到最后,责任只能自己“扛”。

针对消费者反映,赤城县“白河湾华府”项目楼盘手续不全就大肆宣传、无证售房问题。日前,赤城县住房和城乡规划建设局,回应称:白河湾华府住宅小区规划建设住宅楼9栋,商业楼2栋,用地面积28439平方米,建设规模81251.78平方米,项目手续已取得土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及2号商业楼预售许可证;经调查并询问该项目负责人是否有违规预售行为,当事人表示未存在违规售楼情况;根据相关政策我局房地产稽查和管理部门建立了半月巡查机制,对我县房地产项目进行日常巡查和不定期检查;加强宣传房地产开发及预售相关政策,并在项目所在地张贴《张家口市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》,严令禁止房地产开发企业违规预售行为;下一步我局将加大监管及查处力度,规范房地产市场行为,保障广大业主的合法权益。

对于这些无证售房存在的一系列问题,法律界人士坦言:“‘五证’不全的楼盘可以算违章建筑,存在很多不确定的风险。而开发商也只有在拿到‘商品房预(销)售许可证’时,才能进行房屋销售。开发商在没有取得相关证件时,面向市民出售房屋属于违法销售。

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